東京スカイツリーを望む好立地！両国駅徒歩8分、新築「EsTRUTH RYOGOKU II (両国II)」

新築賃貸物件「EsTRUTH RYOGOKU II (両国2)」のご案内です！

「EsTRUTH RYOGOKU II (両国2)」はJR総武線と都営大江戸線が接続する「両国」駅、都営浅草線と都営大江戸線が交差する「蔵前」駅。主要駅へのアクセスに優れた駅が利用可能です。

話題の街に囲まれて、知的好奇心や遊び心など、都心ならではの刺激を味わいながら、職住近接のゆとりと都市生活にふさわしい先進性、さらに希少な自然や潤いも満喫することができる、多彩な魅力を有する価値あるエリアです。

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JR総武線・都営大江戸線・都営浅草線の3路線で、「日本橋」「東銀座」「秋葉原」「新宿」など、都心や副都心、都内の拠点へ快適にアクセスでき、毎日の通勤に大きなゆとりを生み出します。「東京」・「上野」駅へ10分以内なので、出張や旅行などで新幹線を利用する際もたいへん便利。また、羽田空港・成田空港2つの国際空港へも、都営浅草線と京急線・京成線の相互直通電車を利用してスムーズに向かうことができます。

現代テクノロジーの粋を集めた東京スカイツリーを望む地にふさわしい、先進的な住まいの創造をめざした「EsTRUTH RYOGOKUⅡ」は、地上7階建ての建築とし東向き中心に住戸を配置。

3階より上階のバルコニー手摺にはガラスを採用し、この地にふさわしいスタイリッシュな表情を演出すると同時に、都心に暮らしながらも爽やかな光を享受できるように配慮しています。また、公道からやや奥まった位置にエントランスドアを設置。さらに植栽を配して街並に緑を、住まいの顔に潤いを演出しました。

外観のイメージを踏襲した現代的な共用スペース。一部にモザイクタイルを採用するなど印象的な空間を演出すると同時に、間接照明により幻想的な雰囲気を醸し出しています。上質な空間が住む人や訪れる人を包み込み、色褪せることのない価値を創造します。

共有設備：○セコムオンラインセキュリティシステム ○防犯カメラ ○オートロックシステム ○宅配ボックス ○駐車場・バイク置場・駐輪場 ○エレベーター ○敷地内ゴミ置場 ○BS/CS110°アンテナ設置 ○集合ポスト

A1/A2/A2g/A2'/A2g'タイプ
専有面積：25.77㎡
賃料：
[7F] 105,500円〜
[6F] 104,500円〜
[5F] 102,500円〜
[4F] 102,000円〜
[3F] 101,500円〜
[2F] 101,000円〜
[1F] 99,000円〜

※A2とA2'、A2gとA2g'の間取りは反転タイプとなります。
※A2g/A2g'は1F、A1/A2/A2'は2F〜7Fとなります。設備や仕様は同じとなります。
※管理費10,000円
※敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
※ペット飼育可能（敷金1ヶ月分追加）

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B/Bgタイプ
専有面積：41.11㎡
賃料：
[7F] 160,000円
[6F] 159,000円
[5F] 156,000円
[4F] 154,000円
[3F] 153,000円
[2F] 152,000円
[1F] 149,000円

※Bgは1F、Bは2F〜7Fはとなります。設備や仕様は同じとなります。
※管理費12,000円
※敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
※ペット飼育可能（敷金1ヶ月分追加）

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C/Cgタイプ
専有面積：41.18㎡
[7F] 160,000円
[6F] 159,000円
[5F] 156,000円
[4F] 154,000円
[3F] 153,000円
[2F] 152,000円
[1F] 149,000円

※Cgは1F、Cは2F〜7Fはとなります。設備や仕様は同じとなります。
※管理費12,000円
※敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
※ペット飼育可能（敷金1ヶ月分追加）

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D/D'タイプ
専有面積：25.81㎡
[7F] 105,500円
[6F] 104,500円
[5F] 103,500円
[4F] 103,000円
[3F] 102,500円
[2F] 102,000円

※DとD'の間取りは反転タイプとなります。
※管理費10,000円
※敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
※ペット飼育可能（敷金1ヶ月分追加）

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●キッチン
○片手で湯温や水量が調整できて便利なシングルレバー混合水栓 ○地震時に扉が開くのを防ぐ耐震ラッチ付、食器や小物類を収納できる吊戸棚 ○パワフルな火力で同時調理ができる2口ガスコンロを採用 ○整流板により煙を素早く吸引するレンジフード

●バスルーム
○デザイン性に優れたメタル調シャワーヘッド ○サーモスタッド(温度調節機能付)付混合水栓 ○衛生的な一体成形タイプのユニットバス浴槽 ○雨の日の洗濯物の乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機を標準装備

●サニタリー
○お湯と水の切り替えが簡単なマルチレバー混合水栓(ハンドシャワータイプ)○使い勝手と収納を両立した一面鏡ミラーキャビネット ○デザイン性に優れたスクエア形状の洗面ボウル ○洗面化粧台の下にキャビネットタイプの収納スペース

●その他専有設備
○無料Wi-Fi導入済み、インターネット料金無料 ○クローゼット ○下足入れ ○システムキッチン2口ガスコンロ ○カラーモニター付インターホン ○洗面化粧台 ○洗浄機能付きトイレ ○室内洗濯機置場 ○浴室暖房換気乾燥機 ○エアコン1台 ○フローリング

○二重の安心のダブルロック(上下2ヶ所にキーロック)○防犯サムターン ○不正解錠対策鎌デッドボルト ○ドアガード○防犯カメラ○ディンプルキー○防犯センサー(1・2階住戸のみ)

各住戸に備えられた非常警報装置は管理事務室の集中管理装置経由でセントラル警備保障へ直結。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。また、共有部分には不審者が侵入するのを抑制するための防犯カメラも設置しています。

風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。

強固な支持層に、合計14本の杭を打ち込みました。住まいの安全性と耐久性を高めた杭基礎工法を採用し、強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。

外気に接する外壁は厚さ180mmを確保し、発砲ウレタン吹付により断熱性を高めています。また、住戸間の戸境壁(一部乾式壁)は136mmを確保し遮音性を高めています。

構造壁の鉄筋を二重に組み、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋や千鳥配筋を採用しました。また、上下階住戸間の床スラブ厚は約150〜180mm を確保。生活騒音や振動が伝わりにくいように配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。

東京スカイツリーをはじめとする話題の街に囲まれた先進の街。都営大江戸線「両国」駅徒歩8分、都営大江戸線「蔵前」駅徒歩10分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩13分、JR総武線「両国」駅徒歩14分。

大相撲の殿堂である両国国技館を有し、下町気質が今でも色濃く息づいている街「両国」。江戸の時代から人々が住み慣れた場所であり、公園やスーパー、コンビニ、銀行などの生活利便施設も充実しています。サミットストア、朝日信用金庫が隣接。さらに、墨田区役所も、話題のビアホールも徒歩圏内。日常の暮らしの中で確かな利便性と豊かな彩りを満喫できる恵まれた住環境です。

○蔵前計画(仮称):日本郵政不動産主導による約1.4haの敷地の再開発が進行中。住宅棟、ビジネス棟、物流施設棟の3棟を建設予定。○押上・業平橋地区まちづくりグランドデザイン:東京スカイツリータウンを中心にその周囲35haを整備する、墨田区の街づくり計画が進行中。○浅草六区地区地区計画:旧浅草六区の指定エリア約3.4haにおいて、建築物の敷地面積、興行用途などのルールを設定。「浅草ビューホテルアネックス六区」「東部浅草ホテル」などが2020年に開業予定。○地下鉄有楽町線延伸構想:有楽町線を「豊洲」駅から半蔵門線「住吉」駅まで延伸する構想の早期実現に向けて積極的に活動中。

当物件は、弊社管理物件のため「敷金1ヶ月」「礼金1ヶ月」「保証金なし」「仲介手数料なし」となっております。また、弊社管理物件であれば、当物件以外にも同様の条件でお部屋探しをすることが可能です(^-^)。引越しを検討中の方はぜひ、一度ご相談ください！きっと気に入る物件が見つかります☆

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